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Auf die Bauplanung kommt es an

 

Beim Hausbau oder Umbau ist eine gute Bauplanung sehr wichtig um Fehler zuvermeiden.

Wir planen gerne mit Ihnen zusammen Ihre Traumimmobilie. Auch bei Behördengängen sind wir an Ihrer Seite!

Die richtige Bauplanung beinhaltet verschieden Teile und Bereiche, die wir Ihnen hier vorstellen.

 

Bauplanung Teil I: Grundlagenermittlung

Haben Sie sich schon Gedanken gemacht zu:

• Hausform
• Bauweise
• Bauteile
• Wohnfläche
• Komplett-/Teilsanierung
• Energiestandards
• Heizung/Technik

Solch eine Grundlagenermittlung ist absolut notwendig um die Eckdaten Ihres Traumhauses zu definieren. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein.

Bauplanung Teil II:  Erstplanung

Sie haben bereits die Eckdaten ermittelt? Dann senden Sie uns diese zu, so können Sie ganz einfach Planungsvorschläge anfordern.

Zusätzlich erstellen wir in der Erstplanung eine erste, überschlägige Kostenschätzung.

Bauplanung Teil III: Entwurfs-/Detail-/ Werkplanung

In der Entwurfsplanung werden Ihre Wünsche nochmals detailgenau definiert. Ziel in dieser Phase der Bauplanung ist die endgültige Festlegung des Planungskonzeptes.

Wir legen die Höhenkoten und Realmaße fest, Planen die Haustechnik im Detail, fixieren Schnittstellen und übernehmen die Planung von relevanten Baudetails, wie Kältebrücken oder Tragwerksanbindungen, sowie die Planung von Treppen oder Fußbodenaufbauten.

Zudem werden beispielsweise städtebauliche, technische, bauphysikalische und energiewirtschaftliche Aspekte berücksichtigt. Maßstäbe sind in der Regel 1:100 oder 1:50.

Bauplanung Teil IV: Eingabeplanung / Vorkalkulation

Alles soweit stimmig? Na dann können die Vorlagen nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften erarbeitet werden.

Eine Eingabeplanung benötigen Sie für das Genehmigungsverfahren bei der zuständigen Stadt bzw. Gemeinde. Der Bauantrag wird in 3-facher Ausfertigung bei der zuständigen Behörde abgegeben und beinhaltet:

• Baubeschreibung
• Lageplan
• Statistikbogen
• Eingabeplan inkl. Nachbarschaftsunterschriften
• Entwässerungsplan
• Flächenberechnung

Bauplanung Teil V: Bau-Bürokratie

Baubeginnsanzeige, Brandschutz, Statik, Bewehrung, Energieausweis, usw.

Die Bürokratie am Bau ist sehr umfangreich – überlassen Sie einfach uns den „Papierkram“!

Wir erstellen Ihre Kostenermittlung als Grundlage für Ihre Finanzierung und die notwendigen Verträge. Hierzu gehört die Einholung, die Prüfung und der neutrale Vergleich verschiedener Angebote. Dies garantiert Ihnen Kosten- und Planungssicherheit verbunden mit einem reellen Einzugstermin.

Bauplanung abgeschlossen.

Weiter gehts mit der Bauleitung!